Mois : janvier 2025

Fissures et Mouvement des Fondations 44 000 LA BAULE

On voit se généraliser des problèmes de fissuration de bâtiments de façon plus fréquente depuis une dizaine d’années.

Ces phénomènes apparaissent suite à 3 critères sélectifs qui sont :

Les profondeur de fouilles pour les semelles et fondation.

La nature du Sol et l’étude de sol trop souvent négligée voir absente et les entreprises travaillent par habitude.

L’absence d’armature ou d’harpage conformes.

En effet les fissures sont la conséquence de ces 3 phénomènes majeurs et engendrent des désordres consécutifs à l’ouvrage qui suit ces mouvements de sol.

Face à ces phénomènes croissants; il apparait des solutions plus ou moins coûteuses et plus ou moins adaptées. En effet avant toute décision de modes opératoires il convient de procéder à une étude de sol.

Une ETUDE G0 ou G1 joue un ROLE CRUCIAL dans la tenue de la construction sur le temps :

Une G0 / G1 permet de collecter les informations de base sur le terrain tel que sa composition, sa résistance et son comportement mécanique. En effectuant une ETUDE G0 l’ingénieur va pouvoir évaluer la capacité de portance du sol, sa perméabilité, sa compressibilité et d’autres paramètres IMPORTANTS qui influencent la conception et la construction de l’ouvrage. Grâce à ces données précises l’ingénieur peut prendre des décisions éclairées pour adapter les dimensions des FONDATIONS et la structure de la FONDATION en fonction des conditions propres à la situation qui n’est jamais la même selon les cas..

La G0 / G1 implique des des méthodes d’investigation telles que les sondages, le prélèvement d’échantillon, des tests en laboratoire et des analyses Géotechniques.

Cette technique permet de dresser un portrait détaillé du sol fournissant des informations précieuses pour la suite et l’établissement de recommandations communiquées au  BE qui sera chargé du DIMENSIONNEMENT des fondations en fonction de la portance.

Outre la G0 ; il existe un classement de G0 à G12 avec différentes méthodes.

Essais à la plaque qui servent à déterminer la capacité de PORTANCE du sol pour évaluer la résistance à la compression du Terrain et contrôler le Compactage des couches. Cette méthode est plutôt réservée à la mesure de chargement STATIQUE à la plaque EV2 pour des plates formes d’ouvrage, de terrassement, et d’assainissement destinés à la construction d’infrastructures, type routière, aéroportuaire, pont, ouvrage d’art.

Aussi des Essais pressiométriques et de fluages et Essais de pénétromètre sont eux plus courants.

La NORME NF P94 500 définit l’enchainement des missions d’ingénierie géotechnique et dans le cadre de la LOI ELAN  en application depuis le 1er octobre 2020 une étude géotechnique de Type G1 est OBLIGATOIRE pour la vente d’un terrain soumis à retrait gonflement moyen ou fort des argiles.

Une étude de sol a une durée de validité de 30 ans .

La terminologie des sols est classée comme suit :

ARGILE avec des particules < 0.002 mm. Les argiles sont connues pour leur plasticité et leur capacité à retenir l’eau.

LIMON avec des particules entre 0.002 & 0.063 mm. Le limon a une texture farineuse lorsqu’il est sec.

SABLE avec des particule entre .0063 & 2 mm. Le sable est granuleux au toucher et ne présente pas de cohésion à l’état sec.

GRAVIER avec des particules > 2 mm. Le gravier est visible à l’oeil nu et joue un rôle important dans la résistance mécanique du sol.

N’hésitez pas à nous contacter car c’est un sujet MAJEUR qui malheureusement ne se voit pas mais est la BASE ESSENTIELLE dans un projet de construction,

A Bientôt…

Fuite sur menuiserie 56000 VANNES

Lors d’un remplacement de menuiserie en rénovation ou réhabilitation, on va trouver différents types de pose selon les cas de figures relatifs à l’environnement de la baie. Selon qu’il s’agisse d’abord d’une dépose totale de l’ancienne menuiserie ou d’une pose dite en rénovation en conservant l’ancien dormant ou bâti afin de diminuer l’impact des travaux de reprise intérieures des finitions plâtre, placo, tapisserie, baguette, peinture.

Ce dernier procédé est intéressant car le coût est évidemment moins élevé du fait de la diminution de l’intervention en travaux.

Il est également intéressant du fait aussi de l’extérieur car là aussi on peut s’affranchir des travaux de reprise d’étanchéité avec l’environnement que sont les tableaux, linteaux, et appuis. Cependant il est nécessaire de bien s’assurer que l’étanchéité existante soit bonne auquel cas vous poseriez une menuiserie neuve sur de l’ancien douteux ce qui in fine n’est pas un bon choix technique.

La pose en rénovation pose également un inconvénient qui peut devenir majeur car la superposition de 2 profils l’un sur l’autre aussi petit soit-il engendre tout de même une diminution de ce que l’on appelle le CLAIR de VITRAGE qui se trouve de fait réduit. Donc cela signifie moins de lumière, c’est un point qu’il ne faut pas négliger car il est réel…

La pose dite en neuf prévoit une dépose totale de l’ancienne menuiserie comme si, vous vous trouviez dans la même situation que la pose d’une menuiserie sur une maison neuve, ou l’on applique les dormants de la menuiseries à l’intérieur du bâti contre les murs de pierre ou de parpaing ou autre type de matériau en mur.

Cette solution présente l’avantage de faire dépasser le dormant périphérique contre le mur et de ne pas prendre de place sur la partie de l’ouverture de la maçonnerie et ainsi ne pas impacter le CLAIR de VITRAGE et conserver le maximum de lumière passante..

Cette solution est toujours le cas dans la construction en neuf.

Lors d’une rénovation si cette solution est retenue, alors sachez que vous aurez à refaire les travaux de reprise intérieures tel que le plâtre, le placo, les enduits, les baguettes, la tapisserie, la peinture et autres finition. Mais aussi à l’étanchéité à l’extérieur contre les tableaux, linteaux et appuis et bavette.

Ne négligez pas non plus l’intégration des volets, car souvent on oubli ce point de détail qui n’en n’est pas un. Et on se retrouve avec là aussi une diminution du CLAIR de VITRAGE du fait même de la surbaisse qu’engendre la hauteur du coffre de volet roulant. Alors qu’il peut y avoir d’autres propositions d’intégration à suggérer selon les cas de figure de l’environnement.

En fin et j’y vient car le sujet est (Fuite sur menuiserie 56000 VANNES), car en effet poser une menuiserie est très TECHNIQUE et nécessite de faire appel à des entreprises qui maitrisent le sujet.

Les points singuliers sont la préparation de l’environnement avant POSE, car l’étanchéité n’est pas un simple cordon de mastic de calfeutrement mais bien plus.

Ainsi, on a pu constater des fenêtres posées à l’envers (et oui c’est possible en bricolant un peu) ou des parties basses sans mastic ect… Et ça fuit

Fuite sur menuiserie 56000 VANNES 

Une étanchéité extérieure doit être traitée avec BEAUCOUP DE SOIN ? ? ?

N’hésitez plus faites appel à NF Expertise qui saura vous conseiller et vous guider..

Recherche fuite toiture en Vol avec Drone NANTES 44000

Pour les habitats en agglomération, on est souvent au 4ème voir 5 ou + de niveau d’étage et l’accès en est d’autant plus difficile et voir très couteux avant de pouivoir définir s’il est réellement utile de procéder à des travaux.

Nous sommes équipés de Drone et autorisé à volet en agglomération zone dite peuplée en catégorie A1 avec un appareil de Classe C0, en dessous de (-) de 120 ml de haut.

La recherche de désordres et de potentiellement des fuites devient aisée pour identifier des points faibles et ensuite deviser afin d’entreprendre des travaux d’entretien ou de réparation diverse.

Nous avons pu ainsi permettre des investigations de survol de ZONE PRIVEE et ainsi définir qu’il n’était pas nécessaire de réaliser des travaux de remplacement de couverture car ne le nécessitant pas.

Le drone est un DJI avec une caméra embarquée de haute définition permettant de sortir des images et des vidéos d’une très GRANDE PRECISION permettant ainsi de vérifier l’état de divers endroits de la couverture tel que les gouttières, les solins de cheminée, le dessus des cheminée, les descente EP, les lignes de faitage, les noues, les arêtiers, les verrières, les fenêtres de toit avec leur raccord, et bien entendu les ardoises ou tuiles fissurées..

Vous voyez on peut réellement aller très loin dans la RECHERCHE DE POINTS SINGULIERS critiques et ainsi établir une analyse ou diagnostic de l’état de la couverture.

Ainsi nous avons pu à la demande d’un client investiguer sur sa toiture en zone privée en centre ville de Nantes et identifier les zones de fuites potentielles et d’entretien à réaliser et ne pas tout changer… Car évidemment une entreprise « aura tendance » à dire qu’il faut remplacer et ne minimisera pas forcément les travaux à exécute!!!

Le drone nous permet aussi d’aller sur des façades de bardage ou de murs rideaux; là ou ce n’est pas accessible et de la même façon identifier des points singuliers à traiter. Puis de réaliser des audits complets avec prises de côtes et vue ou Vidéo et de pouvoir les partager avec le maitre de l’ouvrage et ainsi lui permettre de prendre des décisions appropriées.

Le pilotage d’un drone malgré sa petitesse représente un engin très perfectionné qui nécessite 3 choses REGLEMENTAIRES :

1/ Une couverture de RC en assurance

2/ Une déclaration préalable à la DGAC Direction Générale de l’Aviation Civile

3/ Une formation de base au vol catégorie correspondante.

Ainsi nous avons l’assurance en RC correspondante; la déclaration de l’appar

eil auprès de la DGAC en catégorie C-0 soit (-) de 250 Gr

Puis nous avons passé la capacité en Catégorie A-1 correspondant à nos types de vol (hors domaine publique en zone peuplée, auquel cas dans ce type de configuration nous faisons appel à un collègue qui vole pour nous et nous prends les clichés photos et vidéos nécessaires à nos besoin). . .

Nous avons une expérience significative dans les survols de maisons pour identifier des points singuliers au plus grand bénéfice de nos clients pour qui l’intervention coûte in fine moins chère que toute intervention par nacelle ou cordiste avant travaux…

N’hésitez plus faites appel à NF-Expertise.

Nous sommes à votre écoute..

 

Moisissure et Pont thermique 44100 Nantes.

Le taux d’humidité est consécutive de la qualité de l’air et de pathologie tel que les remontées capillaires, la présence d’une nappe d’eau en sous-sol, des fuites de réseaux en sous-sol, de mauvaise conception d’un ouvrage en enfermant l’humidité à l’intérieur plutôt que de penser à une évacuation vers l’extérieur ect…

Cependant les traces de moisissures apparaissant sur les pied de mur ou en plafond ne sont pas forcément consécutifs à des problèmes d’humidité relative tel que décrit avant.

• Il existe des Normes en la matière qui son définies par le référentiel suivant et nous permettent de mesurer l’impact des défaillances techniques d’isolation qui créent in fine des Ponts Thermiques :
• – NF EN ISO 10211 : Ponts thermiques dans le bâtiment – Flux thermiques et températures superficielles – calculs détaillés.
  – NF EN ISO 13370 : Performance thermique des bâtiments – transfert de chaleur par le sol – méthodes de calcul.
  – NF EN ISO 6946 : Composants et parois de bâtiments – Résistance thermique et coefficient de transmission thermique – Méthode de calcul

• Règles Th-bat – ponts thermiques :       
  Conductivité thermique équivalente en Lambda λ :
• Rapport de la résistance thermique d’une paroi sur son épaisseur, en W/(m.K)
• Résistance thermique superficielle intérieure ou extérieure m².K/W
• Conductivité thermique W/(m.K)  Une investigation de recherche de pont thermique nécessite en général

Inutile de procéder à une reprise des embellissements intérieurs avant d’avoir trouvé l’origine des désordres et leur cause car toute action corrective au préalable ne règlera pas le désordre constaté.

Il convient de procéder à tout d’abord une inspection thermographique à l’aide d’une caméra Infrarouge ce qui nous permet de déterminer la présence et la surface qu’occupe le ou les ponts thermiques afin ensuite de procéder à une éventuelle investigation destructive de l’intérieur afin d’en savoir plus.

Et si cette première étape ne suffit pas alors on passe à une recherche par l’extérieur avec une dépose partielle de tuiles, d’ardoise ou autre éléments de couverture lorsque cela est possible. Car par exemple si la couverture est en Bac acier ou Zinc; dans ce cas il n’est pas possible de procéder à la dépose de ces éléments de couverture extérieures par définition.

Puis une fois la dépose de ces éléments de couverture extérieure réalisé ; alors de vérifier l’état de l’isolation, si elle est présente ou absente, dans quel état est-elle et alors de procéder à son repositionnement si elle avait (bougé) et ou pour ne pas prendre de risque, alors de la remplacer ou d’en rajouter afin d’assurer le traitement de l’opération de façon pérenne et garantie dans le temps.

Nous conseillons plutôt des laines de roches (selon les cas) car elle présente de nombreux avantages tel qu’elle est Hydrophobe, classée 0 au feu, et possède une masse volumique équivalente à la laine de bois et proche de 60 Kg/m3 ce qui offre une meilleure performance l’été.

Dans les parties supérieures à 1.50 ml de haut par rapport au sol ; les problématiques de présence de moisissure sont très souvent dues à des ponts thermiques relatifs à l’isolation absente pour de multiples raisons. La recherche de ponts thermiques nécessite une bonne connaissance de la conception de l’ouvrage afin de déterminer les points faibles pouvant en résulter…

N’hésitez plus faites appel à NF Expertise pour comprendre et trouver l’origine des désordres afin de les corriger.

A bientôt.